不動産買取（ふどうさんかいとり）とは、通常の売却手続きや仲介を経ることなく、不動産会社などの買い手が、売主から直接物件を買い取る取引方法です。仲介業者や不動産オークションを介さずに、売主と買主の間で直接売買契約が成立するのが大きな特徴です。

一般的な不動産売買とは異なり、不動産買取には以下のような特徴があります。

・スピーディーな取引
　通常よりも短期間で契約が成立するため、早急に売却したい場合に適しています。

・価格交渉の余地が少ない

　提示された価格は、買主側があらかじめ設定した金額となることが多く、市場価格よりもやや低めに取引が成立する傾向があります。

・物件の状態を問わず買取可能

　リフォームが必要な物件や、残置物のある状態でも買取に対応してもらえる場合が多いため、売主の負担が軽減されます。

・仲介手数料が不要

　仲介業者を介さないため、仲介手数料を支払う必要がなく、コスト面でもメリットがあります。

不動産買取にはメリットもあれば、制約があるため、ご自身の状況にあった方法かどうかを見極めることが大切です。また、地域や物件によって法律・制度が異なる場合もあるため、必要に応じて不動産の専門家や法律の専門家に相談することをおすすめします。